Частный нотариус Киев, нотариус без выходных, частный нотариус Соломенская площадь. Договор. Доверенность. Завещание. Оформление права собственности на недвижимое имущество. Франчук И. А.
Планирование наследования в управлении активами фермерского хозяйства

 

 

 

 

Русская версия сайтаУкраїнська версія сайту

Главная страница СТАТЬИ Планирование наследования в управлении активами фермерского хозяйства

E-mail нотариуса: franchuk.notary@gmail.com

 

ПЛАНИРОВАНИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ В УПРАВЛЕНИИ АКТИВАМИ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА

 

Уважаемые владельцы фермерских хозяйств, Вы приложили большие усилия и сделали  невероятные шаги на пути построения Вашего фермерского хозяйства, Вашего собственного дела. Рано или поздно наступит тот момент, когда Вам придется задуматься о том, насколько это трудно или легко, передать свое фермерское хозяйство, свой собственный бизнес в другие руки, то ли родственнику (жене, мужу, детям, внукам), то ли другу или знакомому.

В этом случае Вам придется планировать процесс передачи собственного фермерского хозяйства в наследство, что потребует обращения к нотариусу. Именно такой процесс и является планированием наследования в управлении активами фермерского хозяйства. 

Актуальность темы планирования наследования в управлении активами фермерского хозяйства обусловлена также тем, что в настоящее время Земельным кодексом Украины установлен мораторий на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, к которым также относятся земли фермерских хозяйств. Удостоверить у нотариуса договор купли-продажи, дарения, мены указанного земельного участка невозможно. Нотариус Вам откажет в удостоверении такого договора.

Так, мораторий на отчуждение сельскохозяйственных земель, который установлен пунктом 15 Переходных положений Земельного кодекса Украины предусматривает, что до вступления в силу законов Украины о государственном земельном кадастре и о рынке земель не допускается купля-продажа или другим способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования):

·                   земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

·                   земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хазяйства;

·                   земельных долей (паев).

Однако, земельные участки, на которые распространяется мораторий, могут передаваться в наследство, что происходит с участием нотариуса, также такие земельные участки могут быть изъяты для общественных нужд, а также подлежат обмену на другой земельный участок в соответствии с законом. Договор мены таких земельных участков также удостоверяет нотариус.

Итак, в связи с тем, что земли фермерского хозяйства, на которые распространяется мораторий, не могут быть отчуждены их собственником, но могут быть переданы по наследству, вопрос планирования наследования в управлении активами фермерского хозяйства является весьма актуальным в наше время.

Материал, изложенный в этой статье, может пригодиться собственникам фермерских хозяйств, которые планируют передачу своего бизнеса следующему поколению или оставление наследства своим родственникам, или возможно сам собственник фермерского хозяйства или его близкие станут наследниками и им необходимо будет обращаться к нотариусу и оформлять наследство на себя.

Прежде всего, отметим, что порядок наследования фермерского хозяйства регулируется следующими актами действующего законодательства Украины: Гражданским кодексом Украины; Земельным кодексом Украины; Законом Украины «О фермерском хозяйстве; Законом Украины «О нотариате»; Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной Приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004 г.; Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении минимальных размеров земельных участков, которые образуются в результате деления земельного участка фермерского хозяйства, которое наследуется» от 10.12.2003 г.

Часть 1 статьи 23 Закона Украины «О фермерском хозяйстве» предусматривает, что наследование фермерского хозяйства (целостного имущественного комплекса или его части) осуществляется в соответствии с законом. Эта статья содержит отсылочную норму, которая устанавливает, что наследование осуществляется в соответствии с законом. Таким законом, который содержит специальные нормы и регулирует отношения в сфере наследования, является Гражданский кодекс Украины, который вступил в силу 1 января 2004 года. Так, Книга шестая Гражданского кодекса называется: «Наследственное право» и регулирует отношения в сфере наследования. В этой Книге подробно урегулированы вопросы наследования, содержится много новелл и новых положений о наследовании по сравнению со старым гражданским кодексом, который действовал еще с советских времен.

Остановимся на основных положениях Гражданского кодекса Украины, касающихся наследования.

Наследование возможно по завещанию, которое удостоверяет нотариус, или по закону, но также с обязательным участием в этом процессе нотариуса. Наследование по завещанию осуществляется путем составления завещания, то есть документа, в котором указывается, кому и какое имущество переходит после смерти лица. Завещание, в частности, может удостоверять нотариус. Вообще, завещание следует рассматривать как возможность, которым может воспользоваться лицо, и рас порядиться своей собственностью еще при жизни на случай смерти, удостоверив у нотариуса завещание.

Лицо составляет завещание по своему усмотрению, определяет доли в наследстве либо вообще может лишить наследства определенных наследников. О таких формулировках содержания завещания, завещателю рассказывает нотариус. Нотариус удостоверяет завещание, написанное завещателем собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. Нотариус может по просьбе лица записать завещание с его слов собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. В этом случае завещание должно быть вслух прочитано завещателем и подписано им, о чем нотариус отмечает перед подписью завещателя.

Завещать у нотариуса лицо может все свое имущество или часть имущества, о чем нотариус объясняет завещателю, например, указать в завещании какое-то конкретное имущество, в отношении которого составлено завещание, например, земельный участок, дом, автомобиль и т.п. 

Важно то, что при составлении завещания, нотариус не требует от завещателя никаких правоустанавливающих документов на имущество, которое завещается. Однако, нотариус советует в завещании конкретно и четко определить и описать имущество, которое будет передано по наследству (указать адрес, характеристики имущества (площадь, целевое назначение, если речь идет о земельном участке, и т.д.). Нотариус проверяет, не содержит ли завещание распоряжений, которые противоречат  действующему законодательству.

Если же лицо решило написать завещание, оно может это сделать и удостоверить завещание как у частного, так и государственного нотариуса. Законодательством установлены общие требования к форме завещания, которое удостоверяет нотариус. Во-первых, удостоверить завещание у нотариуса может лицо с полной гражданской дееспособностью (полную гражданскую дееспособность имеет физическое лицо, достигшее 18 лет). Во-вторых, завещание составляется в письменной форме, с указанием нотариусом места и времени его составления, завещание должно быть лично подписано завещателем, удостоверение завещания у нотариуса через представителей не допускается. Если лицо не может лично подписать завещание в связи с болезнью или физическим недостатком, по его поручению завещание в его присутствии подписывает другое лицо. Соответственно подпись указанного лица заверяется нотариусом с указанием причин, по которым завещание не может быть подписано лично наследодателем. Такое завещание должно быть удостоверено нотариусом не менее чем при двух свидетелях. Свидетелями могут быть лица с полной гражданской дееспособностью. Свидетелями не могут быть: нотариус; лица, в пользу которых составлено завещание; члены семьи и близкие родственники наследников по завещанию; лица, которые не могут прочитать или подписать завещание.

Кроме того, завещание должно быть составлено нотариусом так, чтоб распоряжения наследодателя не вызывало неясностей или споров после открытия наследства. И так, чтобы нотариус, который будет оформлять наследство, не имел проблем с выдачей наследникам свидетельства о праве на наследство.

Если же лицо намерено составить завещание, но сам не может появиться к нотариусу в связи с тяжелым физическим состоянием, он может пригласить нотариуса домой и составить завещание на дому, о чем нотариус обязан указать в завещании. В этом случае нотариус осуществляет выезд и совершает нотариальное действие вне помещения, которое является рабочим местом частого нотариуса.

Отметим, что статья 1249 Гражданского кодекса Украины предусматривает возможность составления секретного завещания. Секретным является завещание, которое удостоверяет нотариус без ознакомления с его содержанием. Нотариус должен разъяснять завещателю, что текст завещания должен быть изложен таким образом, чтобы распоряжения завещателя не вызывало неясностей или споров после открытия наследства. Секретное завещание подается нотариусу лицом, его составившим, в запечатанном конверте. На конверте должна быть личная подпись завещателя. Если подпись на конверте проставлена завещателем не в присутствии нотариуса, завещатель должен лично подтвердить, подпись на конверте сделана им.

Нотариус ставит на конверте, в котором находится секретное завещание, удостоверяющую надпись об удостоверении и принятии на хранение секретного завещания, скрепляет его печатью и в присутствии завещателя нотариус помещает его в другой конверт и опечатывает. На конверте  указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения завещателя и дата принятия на хранение этого завещания.

     О принятии секретного завещания на хранение нотариус может выдать завещателю по его желанию соответствующее свидетельство. Секретное завещание принимает нотариус на хранение без составления описи. Нотариус, у которого хранится секретное завещание, в случае получения уведомления об открытии наследства и предоставления свидетельства о смерти завещателя, назначает день оглашения содержания завещания.

     О дне и времени оглашения содержания завещания нотариус уведомляет членов семьи и родственников наследодателя, если их место жительства известно, или делает об этом сообщение в средствах массовой информации.

     Нотариус в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей открывает конверт, в котором хранилось завещание, и оглашает его содержание.

     Об оглашении завещания нотариус составляет протокол, который подписывают нотариус и свидетели.

     В протоколе указываются: дата, время и место составления протокола об оглашении секретного завещания; дата удостоверения и принятия на хранение секретного завещания; фамилия,  имя, отчество лиц, присутствующих при оглашении, в том числе свидетелей; сведения об уведомлении лиц, которые не явились на оглашение секретного завещания, или сведения об уведомлении в средствах массовой информации; состояние завещания (например, наличие зачеркнутых мест, поправок или других недостатков); состояние конверта, в котором находилось завещание, а также воспроизводится весь текст завещания. Если невозможно определить истинную волю наследодателя, нотариус в протоколе  воспроизводит истолкованный наследниками текст завещания и сведения о достижении (или  недостижении) между наследниками согласия относительно толкования текста завещания. В тексте протокола нотариус отображает предупреждение свидетелей об ответственности за вред, причиненный ими в результате разглашения сведений, которые стали им известны в связи с оглашением секретного завещания. В протоколе могут быть указаны и другие существенные обстоятельства оглашения завещания.

Секретное завещание после его оглашения остается в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса). Если заинтересованное лицо, должным образом уведомленное о дне  оглашения секретного завещания, на оглашение не явится, нотариус оглашает содержание секретного  завещания тем лицам, которые явились. В случае появления заинтересованного лица после оглашения завещания нотариус знакомит его с протоколом оглашения секретного завещания, о чем делает  соответствующую отметку, которая подписывается также этим лицом.

 Если из текста секретного завещания невозможно определить настоящую волю завещателя  по распоряжению имуществом после его смерти, нотариус разъясняет заинтересованным лицам их право на толкование содержания завещания. Если согласия по толкованию содержания секретного завещания не достигнуто, нотариус разъясняет этим лицам их право на обращение в суд.    

Нотариус может выдать оригинал секретного завещания только по письменному требованию суда. В таком случае нотариус оставляет в своих делах фотокопию этого завещания. Нотариус, который удостоверил завещание, в том числе секретное, записывает его в алфавитную книгу учета завещаний.

Заметим, что завещатель имеет право на отмену или изменение завещания. Так, завещатель в любое время может отменить завещание и в любое время составить новое завещание, которое удостоверит нотариус. Завещание, составленное позже, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит. Каждое новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещание, которое завещатель составил у нотариуса перед ним. Также завещатель имеет право в любое время внести изменения в завещание, которое должен удостоверить нотариус.

В случае получения заявления об отмене секретного завещания, подлинность подписи на котором должно быть нотариально засвидетельствованным, нотариус возвращает завещателю подписанный им конверт, в котором содержится секретное завещание, и делает отметку об отмене завещания в реестре для регистрации нотариальных действий и в алфавитной книге учета завещаний. Если завещатель подаст экземпляр свидетельства о принятии на хранение секретного завещания,  нотариус проставляет на нем отметку о возвращении конверта, в котором содержится секретное завещание, и приобщает указанное свидетельство к заявлению завещателя об отмене секретного завещания.

Важно то, что в наследовании по завещанию существует понятие тайны завещания. В этом случае, нотариус, удостоверяющий завещание, свидетели, а также физическое лицо, которое подписывает завещание вместо завещателя, не имеют права до открытия наследства разглашать сведения о факте составления, содержания, отмены или изменения завещания, о чем их предупреждает нотариус.

Сведения о завещаниях подлежат обязательной регистрации в Наследственном реестре. При   внесении  сведений в Наследственный реестр нотариус обязательно отмечает вид удостоверенного завещания (секретный, завещание супругов).

Часто на практике встречаются случаи, когда завещание является недействительным. Завещание, составленное лицом, которое не имело право это делать, составленный с нарушениями требований относительно его формы и удостоверения, является ничтожным (абсолютно недействительным). По иску заинтересованного лица, которым чаще всего выступает заинтересованный наследник, не указанный в завещании, суд может признать недействительным завещание, удостоверенное нотариусом, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не соответствовало его воли, например, завещание было составлено под влиянием физического или психологического насилия.

Рассмотрим вопрос и процедуру осуществления права на наследование. Так, наследник считается принявшим наследство, если он проживал вместе с наследодателем. Для того чтобы установить факт совместного проживания наследника с наследодателем, нотариус по месту открытия наследства проверяет в паспорте отметку о регистрации проживания наследника и устанавливает место регистрации проживания умершего. С момента, как наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства или фактически принял его, унаследованное имущество принадлежит наследнику, он имеет право пользоваться, управлять имуществом, но следует учитывать, что пока он не получит на это имущество свидетельства о праве на наследство, которое выдает нотариус, он не может им распоряжаться.

 Важно то, что для наследников, которые на момент открытия наследства не проживали вместе с наследодателем, законом установлен срок для принятия наследства, который составляет шесть месяцев и начинается с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

Таким образом, для того, чтоб принять наследство наследник должен обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства. В настоящее время с таким заявлением можно обратиться как к частному, так и к государственному нотариусу, и соответственно свидетельство о праве на наследство выдает как частный, так и государственный нотариус, оформляющий наследство.

Что касается непосредственно наследования фермерского хозяйства, то как отмечалось выше, оно осуществляется в соответствии с законом. Законодательство не устанавливает запреты относительно возможности завещать фермерское хозяйство своим родственникам, а точнее нужно говорить о доле в фермерском хозяйстве.

Правоотношения по наследованию доли в фермерском хозяйстве аналогичны прекращению членства в фермерском хозяйстве по другим основаниям. Согласно Закону Украины «О фермерском хозяйстве», член фермерского хозяйства имеет право на получение доли имущества фермерского хозяйства в случае прекращения членства в фермерском хозяйстве. Размер доли и порядок ее получения определяются Уставом фермерского хозяйства.

Для наследников в этой ситуации возможны два варианта, как реализовать свое право на наследство.

Вариант первый предполагает, что наследник (наследники) по согласию других членов хозяйства становится членом хозяйства и приобретает в полном объеме права на имущество хозяйства. При этом следует отметить, что право на участие в фермерском хозяйстве не наследуется. Поскольку согласно статье 1219 Гражданского кодекса Украины право на участие в обществах и право членства в объединениях граждан, если иное не установлено законом или их учредительными документами, не наследуется. То есть, в данном случае речь идет о наследовании права на долю в фермерском хозяйстве.

Вариант второй предполагает, что наследник (наследники) выделяют их хозяйства долю имущества фермерского хозяйства, унаследованную ими. Такая доля обычно оценивается и выделяется в денежном эквиваленте. В случае возникновения спора относительно состава и стоимости имущества, которое выделяется наследнику, этот вопрос может быть решен судом по иску одной из сторон.

Итак, после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство лицо-наследник должен обратиться в фермерское хозяйство с заявлением о принятии в члены фермерского хозяйства с передачей наследнику прав наследодателя на долю в имуществе фермерского хозяйства (при первом варианте) или с заявлением о выделении доли из имущества фермерского хозяйства (при втором варианте). В частности, подлинность подписи лица на таком заявлении, по его желанию может быть засвидетельствована нотариусом.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Мы делаем все, чтобы, обратившись к нам впервые, Вы стали нашим постоянным клиентом!