УДОСТОВЕРЕНИЕ НОТАРИУСОМ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ

        На основании ст. 732 Гражданского кодекса Украины договор ренты заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а договор о   передаче недвижимого имущества под выплату ренты, кроме того, что должен быть удостоверен нотариусом, также подлежит государственной регистрации.

        По   договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого  обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в иной форме.

        Договоры ренты нотариус удостоверяет с соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения.

        Если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в   собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон по передаче имущества нотариус применяет общие положения о купле-продаже, а если имущество передается безвозмездно, нотариус применяет положения о договоре дарения.

        В тексте договора ренты нотариус обязательно указывает: наименование сторон по договору; предмет договора, условия, на которых имущество передается под выплату ренты; форму и размер ренты; сроки выплаты ренты; ответственность плательщика за просрочку ренты; право плательщика ренты на отказ от договора ренты; право получателя ренты на расторжение договора ренты; риск  случайного уничтожения или повреждения имущества, передаваемого под выплату ренты.

        Плательщик ренты вправе отчуждать имущество, переданное ему под выплату ренты, только с письменного согласия получателя ренты. В этом случае в тексте договора отчуждения имущества, переданого под выплату ренты, кроме существенных условий договора отчуждения, нотариус обязательно указывает о переходе обязанностей плательщика ренты к новому приобретателю, а также другие существенные условия договора ренты.