ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Город Киев, _______________________ две тысячи одиннадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся:

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее -   «Сторона 1 »с одной стороны , и

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - «Сторона 2» с другой стороны , а вместе - "Стороны", заключили настоящий Предварительный договор, далее - «Договор» о нижеследующем:

1. Стороны обязуются в будущем (до число, месяц, год - прописью) включительно заключить договор купли-продажи квартиры № ___ (________), расположенной в доме № ___ (__________) по улице _____________ в Киеве, далее - Основной договор, по которому Сторона 1 - будет Продавцом, Сторона 2 - Покупателем вышеуказанной квартиры.

Указанная квартира состоит из ______ комнат жилой площадью _____, общей площадью _____.

2. Правоустанавливающим документом является Договор купли-продажи квартиры, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Франчук И.А. _____________ 2011 года по регистрационному № _______. Право собственности зарегистрировано в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, № _________, выданном КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» от ___________ года, номер записи ______.

3. Цена за квартиру определяется Сторонами в сумме ________ (______________) рублей 00 копеек.

        4. В счет оплаты по Основному Договору Сторона 2 передал Стороне 1, а Сторона 1 получил аванс в размере ________ (________________) рублей 00 копеек.

   5. Сторона 1 обязуется подготовить и получить все документы, в соответствии с действующим законодательством Украины необходимые для нотариального удостоверения Основного договора; предупредить Сторону 2 о всех правах третьих лиц на квартиру (права нанимателей, право залога, право пожизненного содержания и др., а также о наличии других обременений, которые могут помешать заключению Основного договора) предупредить Сторону 2 о недостатках, которые значительно снижают ценность или возможность использования по целевому назначению квартиру; прибыть к нотариусу для заключения Основного договора в день, определенный сторонами, но не позднее последнего дня срока, предусмотренного в п. 1 настоящего Договора.

        6. Сторона 2 обязуется прибыть к нотариусу для заключения Основного договора в день, определенный сторонами, но не позднее последнего дня срока, предусмотренного в п. 1 настоящего Договора.

        7. В случае одностороннего отказа Стороны 1 от заключения Основного договора, Сторона 1   обязуется вернуть Стороне 2 полученный ею аванс в размере _______ (_______________) гривен 00 копеек , а также возместить Стороне 2 убытки в размере _______ (_______________) гривен 00 копеек . 

8. В случае одностороннего отказа Стороны 2 от заключения Основного договора, аванс в размере _______ (_______________) гривен 00 копеек, которые Сторона 2 передала Стороне 1 остаются в Стороны 1, как возмещение убытков.

9. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.

10. Все изменения и дополнения к настоящему договору, сделанные по согласованию сторон, должны быть нотариально удостоверены.

11. В случае возникновения споров по вопросам, являющимся предметом настоящего договора или в связи с ним, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров.

 В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Украины, в подведомственности которого входит право решать соответствующие споры.

12. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.

13. По договоренности Сторон Основной договор будет удостоверяться частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Франчук И.А.

14. Сторона 1 утверждает, что вышеупомянутая квартира принадлежит ей на праве личной частной собственности и не является объектом совместной собственности, лица, которые могли бы ставить вопрос о признании за ними права собственности на отчуждаемую квартиру, отсутствуют, что доведено до сведения Стороны 2.

Сторона 2 утверждает, что на момент подписания настоящего Договора в браке не состоит, что доведено до сведения Стороны 1.

15. Содержание статей 570, 571, 635, 640, 651-654 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57, 59,   65, 74 Семейного кодекса Украины сторонам нотариусом разъяснено.

16. Настоящий Договор составлен на украинском языке в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Франчук И.А., а другие - выдаются Сторонам.

ПОДПИСИ :

       СТОРОНА  1______________________________________________________

       СТОРОНА 2 ______________________________________________________

Город Киев, Украина, ________________ две тысячи одиннадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Франчук И.А., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Договор подписан сторонами в моем присутствии.

Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

                                                           Зарегистрировано в реестре за № _______

                                                           Взыскано плату по договоренности .

      Частный нотариус                  И.А. Франчук