Частный нотариус Киев, нотариус без выходных, частный нотариус Соломенская площадь. Договор. Доверенность. Завещание. Оформление права собственности на недвижимое имущество. Франчук И. А.
Договор купли-продажи земельного участка

 

 

 

 

Русская версия сайтаУкраїнська версія сайту

Главная страница ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ Образцы договоров Договор купли-продажи земельного участка

E-mail нотариуса: franchuk.notary@gmail.com

 

Договор 
купли-продажи земельного участка

 

Город Киев, _________________________ две тысячи одиннадцатого года.

 

Мы, нижеподписавшиеся:

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее -   «Продавец »с одной стороны, и

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - «Покупатель» с другой стороны, а вместе - "Стороны", и каждый в отдельности - "Сторона", предварительно ознакомлены нотариусом с общими требованиями действующего законодательства, соблюдение которых является необходимым для действительности сделки, обладая полным объемом дееспособности, полностью осознавая значение своих действий и согласно свободного волеизъявления, которое полностью соответствует воле участников этой сделки, с целью реального наступления правовых последствий, заключили Договор купли-продажи земельного участка, далее -  "Договор" о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.   Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеприведенных условиях земельный участок площадью _______ (__________________________) га, кадастровый номер ______________ , принадлежащий продавцу.

1.2.   Земельный участок, который отчуждается, принадлежит Продавцу на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ____ № 000000 , выданного _____________ районной государственной администрацией Киевской области ____________________ года на основании распоряжения __________  райгосадминистрации от _____________ года № 0000, и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю управления земельных ресурсов в ________________ области № 000000000000.

1.3. Месторасположение земельного участка: _______________________________.

1.4. Целевое назначение (использование) земельного участка: _________________.

1.5. Под запретом отчуждения (арестом) согласно извлечению из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, выданному частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Франчук И.А. ______________ 2011 года, отчуждаемый земельный участок не находится.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

2.1.   Продажа земельного участка по договоренности Сторон совершается за _____________ (____________________) гривен 00 копеек .

2.2. Продавец подтверждает факт полного расчета за проданный земельный участок и отсутствие до Покупателя каких-либо претензий финансового характера.

2.3. Согласно заключению эксперта ООО «________________», от ________________ года рыночная стоимость этого земельного участка составляет ____________ (_______________) гривен 00 копеек.

2.4. Согласно справке об отсутствии (наличии) обременений (ограничений) на земельный участок, выданной __________________________________________ года № 00000, зарегистрированные ограничения (обременения) относительно этого земельного участка отсутствуют.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан передать Покупателю земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

Продавец свидетельствует, что:

· земельный участок, являющийся предметом данного договора, является его личной частной собственностью;

· на момент заключения настоящего договора он не находится в зарегистрированном браке, не проживает одной семьей без заключения брака с другим лицом;

· отсутствуют какие-либо сервитуты и прочие ограничения по использованию этого участка;

· на земельном участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения и т.п.;

Покупатель свидетельствует, что:

· эти факты доведены до его сведения;

· земельный участок, который продается, визуально осмотрен им до подписания этого договора. Недостатков или дефектов, которые препятствовали использованию указанного земельного участка по назначению, на момент осмотра   обнаружено не было;

· на момент заключения настоящего договора он в зарегистрированном браке не состоит, не проживает одной семьей без заключения брака с другим лицом.

3.2. Покупатель   обязуется   выполнять   обязанности   собственника в соответствии с действующим законодательством и использовать земельный участок согласно его целевому назначению, со дня заключения этого договора оплачивать земельный налог.

3.3. Стороны утверждают, что одинаково понимают значение и условия этого договора и его правовые последствия, сделка направлена ​​на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею, их волеизъявление является свободным и соответствует внутренней воле, а также то, что договор не имеет характера фиктивной и притворной сделки; цена продажи, указанная в пункте 2.1.настоящего договора,   соответствует их действительным намерениям.

3.4. Стороны также утверждают, что не ограничены в праве заключать сделки, не признанные в установленном порядке недееспособными полностью или частично, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию ими сути этого договора, не находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения или под действием лекарств, чтобы мешало им понимать значение своих действий или руководить ими, свободно владеют украинским   языком,   что   дало им   возможность прочитать и правильно понять сущность этого договора, текст этого договора Сторонами прочитан, понят и одобрен ими, до подписания этого договора, подписание данного Договора является подтверждением отсутствия у Сторон взаимных претензий относительно проведенного расчета и качественного состояния земельного участка.

4. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Продавец утверждает, что на момент заключения настоящего договора указанный выше земельный участок не находится под арестом или запретом, по нему не ведутся судебные споры, он не заложен, в налоговом залоге не находится, в отношении него не заключены другие договора по отчуждению или по использованию с другими лицами, других прав относительно него у третьих лиц нет.

4.2. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности разрешения споров путем переговоров - в судебном порядке.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

4.4. Вопросы, не урегулированные в настоящем договоре (в т.ч. и пределы ответственности при нарушении условий договора) решаются в соответствии с действующим гражданским законодательством.

4.5. Содержание ст. ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины; ст.ст. 182, 373-375, 640-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-65, 74 Семейного кодекса, ст.ст. 90, 91, 103, 116, 120, 125, 126 Земельного Кодекса Украины, сторонам нотариусом разъяснено. 

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Затраты за нотариальное оформление этого договора несет Покупатель.

5.2. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации и удостоверяется настоящим Договором. Дополнением к Договору является Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии____ № 000000 , выданный _____________ районной государственной администрацией Киевской области   ____________________ года.

5.3. Настоящий Договор составлен на украинском языке в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Франчук И.А., а второй - выдается Покупателю.

 

ПОДПИСИ:

 

Продавец: _________________________________________________________

 

Покупатель _______________________________________________________

 

 Город Киев, Украина, __________________ две тысячи одиннадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Франчук И.А., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

         Договор подписан сторонами в моем присутствии.

         Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО земельного участка проверена.

         Настоящий договор подлежит государственной регистрации.

         Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в ___________________________________. 

                                                    

                                                      Зарегистрировано в реестре за № ______

                                                                Взыскано платы по договоренности.

                     

 Частный нотариус                      Франчук И.А.

 

Мы делаем все, чтобы, обратившись к нам впервые, Вы стали нашим постоянным клиентом!



Создание сайта в Киеве