Частный нотариус Киев, нотариус без выходных, частный нотариус Соломенская площадь. Договор. Доверенность. Завещание. Оформление права собственности на недвижимое имущество. Франчук И. А.
Договор купли-продажи жилого дома

 

 

 

 

Русская версия сайтаУкраїнська версія сайту

Главная страница ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ Образцы договоров Договор купли-продажи жилого дома

E-mail нотариуса: franchuk.notary@gmail.com

 

Договор 
купли-продажи жилого дома

 

Город Киев, _________________________ две тысячи одиннадцатого года.

 

Мы, нижеподписавшиеся:

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее -   «Продавец »с одной стороны, и

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - «Покупатель» с другой стороны, а вместе - «Стороны», и каждый в отдельности - «Сторона», действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора, предварительно ознакомлены с требованиями гражданского законодательства о недействительности сделок, заключили Договор купли-продажи жилого дома (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По этому договору Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями под № _____, находящегося на улице ____________ в Киеве .

1.2. Жилой дом, являющийся предметом данного договора, принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Франчук И.А. _____________ 2011 года по регистрационному № _______. Право собственности зарегистрировано в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, № _________, выданном КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» от ___________ года, номер записи ______.

1.3. Жилой дом, обозначенный в плане под буквой «А», кирпичный, жилой площадью _____ кв.м., общей площадью _____ кв.м., под буквой «Б» - сарай, под буквой «В» - гараж, под буквой «Г »- погреб, расположенные на земельном участке площадью ______ га, кадастровый номер земельного участка ___________________.

1.4. Продавец утверждает, что на момент заключения настоящего договора указанный выше жилой дом не находится под арестом или запретом, по нему не ведутся судебные споры, он не заставлен, в налоговом залоге не находится, в отношении него не заключены другие договора по отчуждению или по использованию с другими лицами, как местонахождение юридического лица (юридический адрес) он не используется. Третьи лица не имеют прав на жилой дом. Сделка не противоречит правам и интересам  малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей. Согласие другого супруга на заключение этого договора получено в установленном законом порядке.

1.5. Отчуждаемый жилой дом осмотрен Покупателем. Недостатков, препятствующих использованию жилого дома по целевому назначению, на момент осмотра не выявлено. Претензий к Продавцу по качественным характеристикам отчуждаемого жилого дома Покупатель не имеет.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

 2.1. Продажа жилого дома по договоренности Сторон осуществляется за _________ (________) гривен 00 копеек, которые Продавец получил от Покупателя до подписания этого договора.

2.2. Стороны подтверждают факт полного расчета за проданный жилой дом.

2.3. Стоимость жилого дома по Извлечению из реестра прав собственности на недвижимое имущество № _____, выданному КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» _______ 2011 года, составляет _______ (______) гривен 52 копейки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется передать жилой дом Покупателю в состоянии, отвечающем санитарным и техническим нормам в отношении жилых помещений и условиями настоящего договора предупредить Покупателя о правах третьих лиц на жилой дом, а также обо всех известных ему недостатках жилого дома.

3.2. Продавец имеет право требовать уплаты установленной цены за жилой дом в соответствии с условиями этого договора.

3.3. Покупатель обязан уплатить за жилой дом цену, установленную этим договором.

3.4. Покупатель имеет право требовать от продавца передачи жилого дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим нормам в отношении жилых помещений и условиями настоящего договора. 

3.5. Стороны утверждают, что:

- В момент заключения настоящего договора Стороны понимали (и осознаем) значение своих действий и могли (можем) руководить ими;

- Понимаем природу этой сделки, свои права и обязанности по договору;

- При заключении договора отсутствует любой обман или иное сокрытие фактов, которые имели существенное значение и были сознательно скрыты нами;

- Договор заключается Сторонами в соответствии с настоящей их воли, без какого-либо применения физического или психического давления;

- Договор заключается на выгодных для сторон условиях и не является результатом воздействия тяжелых обстоятельств;

- Сделка совершается с намерением создания соответствующих правовых последствий (не является фиктивной);

- Это сделка не скрывает другую сделку (не является мнимой);

- Стороны не ограничены в праве заключения этого договора, не признанные в установленном порядке недееспособными (полностью или частично) и не находятся в болезненном состоянии, не страдают на момент заключения настоящего договора на заболевания, препятствующие осознанию его сущности, не находятся под воздействием лекарственных, наркотических средств или психотропных веществ;

- Они (Стороны) свободно владею украинским языком, что позволяет каждому из них правильно понять смысл этого договора.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. В случае возникновения споров по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора или в связи с ним, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Украины, в подведомственности которого входит право решать соответствующие споры.

4.3. Требования законодательства относительно содержания, значения и правовых последствий сделки, заключается сторонами, им нотариусом разъяснено.

4.4. Право собственности на жилой дом у Покупателя возникает с момента государственной регистрации договора.

4.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору, сделанные по согласованию сторон, должны быть нотариально удостоверены.

4.6. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.

4.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут юридическую ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины.

4.7. Содержание ст. ст. 182 , 202-204, 215-217, 220, 223-226, 229-236, ч. 4 ст. 334, 626, 627, 638, 639, ч. 3 ст. 640, 651-662, 678-680 Гражданского Кодекса Украины, ст. 212   Уголовного кодекса Украины, ст. 120 Земельного кодекса Украины, ст. 172 Налогового кодекса Украины, ст. ст. 60-65, 74, 97 Семейного кодекса Украины, ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», ст. ст. 1, 4, 8, 9 Закона Украины «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем или финансирования терроризма», ст. ст. 171, 172 Налогового кодекса Украины, п. 7 Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 14 января 2009 года № 5, Сторонам нотариусом разъяснено.

4.8. Настоящий Договор составлен на украинском языке в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Франчук И.А., а второй - выдается Покупателю.

ПОДПИСИ:

 

Продавец: _________________________________________________________

 

Покупатель _______________________________________________________

 

Город Киев, Украина, __________________ две тысячи одиннадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Франчук И.А., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

         Договор подписан сторонами в моем присутствии.

         Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО жилого дома проверена.

         Настоящий договор подлежит государственной регистрации.

         Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества».

 

                                                                                                                                                                                                         Зарегистрировано в реестре за № _______

                                                           Взыскано плату по договоренности.

 

             Частный нотариус                                    И.А. Франчук

 

Мы делаем все, чтобы, обратившись к нам впервые, Вы стали нашим постоянным клиентом!



Создание сайта в Киеве